廣西貴港市南方國際經貿有限公司

碼頭合資擴建項目招商

一、企業介紹

廣西貴港市南方國際經貿有限公司是綜合性企業，主要從事國際貿易、產品生產和港口碼頭裝卸等業務。公司擁有內河碼頭及倉庫一座。現在，貴港港己發展為華南最大的內河港口，貨源充裕。為了使本碼頭髮揮更大的經濟效益，我司擬尋求合作夥伴，合資擴建。

二、碼頭合資擴建項目介紹

2.1碼頭原有狀況及擴建設想

本公司在貴港市港務總公司碼頭附近，有一座碼頭及倉庫，佔地面積6600平方米，倉庫面積2500平方米，一棟三層樓辦公樓，有獨立圍場，新建的一級進港專用公路在碼頭旁通過。離市區非常近，僅兩公里，離火車站月台貨場也僅1.2公里。港區鐵路專用線同黎湛、南昆、黔桂鐵路相連接，本碼頭離港區鐵路貨場僅500米，交通非常方便。地理位置得天獨厚！原有貴港市交通局頌發的水路運輸服務許可證(即碼頭證，未年審)，土地證、房產證齊備。碼頭水深浪靜，進行過系統的水文測量，可停泊1000噸級的內河船。但原有碼頭設施已廢棄。由於缺少資金投入，碼頭目前閒置。

擬投資1536萬美金,進行碼頭擴建。擴建工程將新徵1.2萬平方米土地。使岸線達250米。新建2個千噸級件雜貨泊位,一個千噸級集裝箱泊位,新增堆場面積1萬平方米,新增裝卸橋、岸橋起重機等各種現代化機械設備近20台套；。工程擴建後，集裝箱通過能力將達到5萬標箱，件雜貨60萬噸，成為現代化的樞紐港。總投資1636萬美金，其中利用外資1046萬美金，原碼頭評估作價590萬美元入股。雙方按投資額持股。（規劃圖）

2.2市場狀況及投資環境

廣西貴港市位於廣西最大的沖積平原--潯郁平原，是一座具有兩千多年歷史的古郡，又是一個充滿生機的新興內河港口城市。自秦朝開始，歷來在此設州、郡、縣，1988年12月撤縣改市，1995年10月貴港升格為地級市，轄桂平市、平南縣、港北區、港南區、覃塘區，總面積10606平方公里，總人口475萬。

貴港港地處珠江水系,處在華南地區與西南地區的結合部,面向粵港澳,背靠大西南,具有水路、公路、鐵路高效銜接的交通優勢。境內有黎湛鐵路、324和209國道、南（寧）梧（州）高速公路；水路上溯南寧、百色，下達粵港澳，千噸級船舶可沿江直達港澳出海，距離廣州630公里、深圳740公里、珠海700公里、香港754公里。貴港港是交通部確定的全國航運樞紐建設23個內河住樞紐港之一，是國家對外開放一類口岸和全國28個內河主要港口之一，是華南、西南地區最大的內河港口，是連接我國東南沿海地區與中西部地區的橋樑和紐帶，是大西南出海最便捷的通道之一。

最近，貴港市委、市政府制定並實施"港口帶動"戰略，大力整治港口運輸秩序和加大港口基礎設施建設。稅務、工商、公安等部門撤掉了設在港口碼頭的關卡，取消不合理收費；水運管理部門深入實施《貴港市港口服務承諾》，提供辦理運輸手續一條龍服務，為貨主和用戶提供最快速、最便捷、最低廉的全程優質服務；興建新港的進港鐵路，建成珠江水系第一家航運信息服務中心，使港口功能得到明顯增強。目前，貴港港擁有碼頭泊位165個，其中1000噸級泊位11個，集裝箱裝卸泊位1個，年通過能力已達到2300萬噸和4000標準箱。此外市委、市政府還破除"守株待兔"的被動經營方式，主動派人到西南各省開展聯誼和推介活動，並出台優惠政策措施吸引西南各省物資經貴港港轉運。

十年來貴港港貨物吞吐量完成8646萬噸，年均增長21.3%，占廣西內河吞吐總量的51%，成為廣西內河物流中心。其中，2005年完成2002.2萬噸，為1996年的5.35倍，躋身全國內河大港13強。全市省際、港澳貨船運力突破100萬噸，占廣西省際、港澳貨船運力總量的57%。

廣東省很多物資，特別是原料性物資例如鋼材、煤碳、水泥、礦粉經鐵路由貴港港中轉到水路，直航到廣東。目前貴港港一派繁榮景象，貨源充裕。甚至出現由於碼頭不足，而造成貨物壓港現象。市場前景廣闊。因此，投資港口碼頭，是沒有風險、穩賺的項目。

2.3資金運用計劃：

1)新徵1.2平方米土地費用：200萬美金

2)一個千噸級集裝箱泊位及配套設備300萬美金

3) 2個千噸級件雜貨泊位及配套設備500萬美金

4)各種鏟車、叉車等車輛18萬美金

5)碼化堆場地面工程款30萬美金

6)水電設施30萬美金

7)倉庫修整20萬美金

8）其它費用18萬美金

9）流動資金30萬美金

10）原碼頭價值評估入股（暫定590萬美金）

投資總額為1636萬美金

2.4經濟效益分析

1.（集裝箱部分）：

1)年收入：50000櫃x400/噸裝卸費=2000萬元人民幣

2)成本、折舊：50000x120元/噸成本、折舊費=60萬元人民幣

3)年毛利：2000-60=1400萬人民幣

2.（件貨部分）：

1）年收入：600000噸X18元/噸裝卸費=1080萬元人民幣

2)成本、折舊600000X3.2元/噸成本、折舊費=192萬人民幣

3)年毛利：1080-192=888萬人民幣

兩頃合計年毛利1400 888=1968萬人民幣

可見，每年稅前利潤達1968萬人民幣（折合272.5萬美金），效益是非常可觀的。

稅前投資回收期為1636/272.5=5.64（年）

通過以上分折，項目是非常可行的，歡迎國內外公司或個人前來投資、考察。本公司負責在貴港考察期間的食宿費用。

廣西貴港市南方國際經貿有限公司

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